房租到期不续租房东强制延期扣费押金合法吗
房租合同到期退租时房东不退押金是否违法,需结合具体情况判断:若租客无违约且合同明确约定退押金,房东不退则违法,违反《民法典》合同编;若租客违约,房东依约扣押金且金额合理,行为合法;若合同未约定退押金条件,租客完成交接后房东无正当理由拖延退押金,亦属违约。
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✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房租合同到期退租押金退还问题,可依据《民法典》第五百七十七条(原《合同法》第一百零七条)分析:该条款规定,当事人不履行合同义务应承担继续履行等责任。若合同明确约定租期届满且租客无违约则退押金,而房东在租客履约后不退押金,属于“不履行合同义务”,违反法律规定,租客有权索赔;若租客违约,房东依约扣押金则合法。核心判断标准:房东是否无正当理由拒不履行退押金义务。
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