判断物业公司收物业费后再收电梯照明、绿化等公摊费是否合理，需考虑特殊情况，具体如下：1、业主大会业委会决议同意：若物业服务合同未明确公摊费收取，但业主大会业委会通过合法程序（如业主大会投票）决定收取，物业公司收费即合理，业主需依决议履行缴费义务。2、地方法规政策有明确规定：当地物业相关法规政策对电梯照明、绿化等公摊费的收取标准、方式有规定，且与合同无冲突，物业公司可据此收费，如某城市高层住宅电梯运行费可按户数或建筑面积分摊，即使合同未约定，按此规定收取也合理。3、提供额外服务且获同意：物业公司提供超出合同约定的额外服务（如增加电梯照明时长、提高绿化标准），且事先告知并获多数业主口头书面同意，则单独收取公摊费可能合理。
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面对物业公司收物业费后又收公摊费的情况，业主易因不了解规定而出错，以下为您列举常见错误操作：1、直接拒缴所有费用：部分业主认为重复收费就拒缴物业费和公摊费，可能因未按时缴费承担违约责任（如滞纳金），反陷不利。2、盲目投诉举报：未核实合同内容和收费依据就盲目投诉，若缺乏事实依据，不仅无法解决问题，还浪费行政资源，不利于后续沟通。3、个人与物业激烈对抗：个别业主采取争吵、损坏设施等过激方式对抗，不仅无法解决争议，还可能引发新纠纷，甚至承担法律责任。若您不清楚如何处理收费纠纷，建议咨询我，为您提供专业解答。
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针对您提出的物业公司收物业费后又收电梯照明、绿化等公摊费是否合理的问题，结合《物业管理条例》分析如下：《物业管理条例》第四十一条明确规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”此条款表明，物业费的缴纳范围和具体项目应以物业服务合同约定为核心。判断公摊费是否合理，关键看合同是否约定物业费已包含这些费用。若合同明确包含，则额外收取违反该条例（业主只需按合同缴费）；若合同明确不包含，且收取符合其他法定条件（如经业主共同决定），则可能符合条例精神。综上，若无合同约定或约定不明，物业公司单方收取公摊费不符合《物业管理条例》第四十一条规定。
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您询问的物业公司收物业费后另收电梯照明、绿化等公摊费是否合理，答案取决于物业服务合同的具体约定：1、合同明确包含公摊费：若合同约定物业费已包含上述公摊费用，物业公司单独收取即不合理，属重复收费；2、合同明确不包含且符合条件：若合同明确不包含，且物业公司能提供具体测算依据（如电梯耗电量、绿化成本明细），同时收费标准经合理程序（如业主大会业委会同意），则单独收取可能合理；3、合同未约定且单方收取：若合同未约定公摊费收取，物业公司单方面决定收取，因缺乏合同依据，属不合理收费。

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